ライフワーク特選ガイド
お客さんは業者にとっては、ちょっとやりづらい（相手にしたくない）お客さんですが、これからマイホームを安く買おうと考えている人にとっては、このＫさんの例は非常に参考になると思います。このポイントは、お客さん自身が物件の周辺相場を正確に把握していたことです。そして、実際の相場よりもかなり低いと思われる金額（おそらく無理だと思われるような金額でよい）で仲介業者に買い付けを入れればいいのです。売り主への交渉は全て不動産業者がやってしまいますから、あとは本来の自分の買いたい金額（買うことのできる金額）以下で売り主の了解が得られれば買えばいいし、逆に得られなければ買わなければいいのです（なお、この場合、購入希望のお客さんが不動産業者に買い付けを入れたからといって、その後その物件を必ず買わなければならないということはないので安心してください）。
住宅金融公庫（現住宅金融支援機構）においては団体信用生命保険の利用率は９５％ほどとなっています。任意加入であることと、保険料の支払い負担があることが加入率が１００％ではない理由と考えられます。一方、民間金融機関の場合は、融資条件として団体信用生命保険の加入が義務づけられていることが一般的で、団体信用生命保険に加入できない場合は融資を受けることができません。また、保険料の支払いを金融機関負担にしている場合が多く、それ以外でも金利に上乗せをする等の方法で、支払い負担を感じさせないこともあり、加入はほば１００％に近い状況になっています。生命保険の見直しを団体信用生命保険に加入することで、世帯主としては、万が一の際の遺族への住宅保障は備わったことになります。単純に、必要死亡保障額が下がりますので、現在ご加入の生命保険を見直すことをお勧めします。銀行が生命保険の窓口販売を開始しましたので、今後は銀行も住宅ローンを組んだ後の生命保険の見直し業務を積極的に展開することが予想されます。また、住宅ローンを借りてマイホームを取得すると、その土地建物の所有者は物件購入者、つまりみなさんです。法律上は「所有権」というかたちになります。不動産登記簿謄本を見ると甲区欄に所有者が記載されます。それと同時に住宅ローンを組んだ場合は乙区欄に担保設定の内容が記載されます。当たり前ですが、住宅ローンを貸し付けた金融機関が抵当権を設定するのです。ここで簡単に抵当権の説明をしましょう。抵当権とは不動産の場合、その所有者が住宅ローンが払えないなどの債務不履行に陥った場合に担保として設定される権利のことです。
南に面した障子は日に焼けやすいので、色が変色しやすい。放っておくと、古家じみてくるうえ、室内も暗くなるが、全部貼り替える前にこんな方法を試してみてはどうだろう。漂白剤を使って、障子を白くするのだ。洗濯糊小さじ一杯と少量の漂白剤を、コップ一杯の水で溶かす。これを霧吹きに入れて障子紙に吹きつけると、障子は白く漂白されると同時に、糊の効果でピンと張るようになる。また、雨の日は家の中もジメジメして、家事もおっくうになりがちだが、じつは障子の貼り替えをするには都合がいい天気だ。紙は湿めるとのび、乾くと縮む性質がある。湿気の多い雨の日は障子紙ものびているので、このとき障子を貼り替えると、晴れたときに紙が縮んでピンと張った状態になるのだ。